Un logement récent dans une commune ancienne ne demande ni plomb ni amiante. Le diagnostiqueur part toujours des documents du logement.
Une maison non raccordée au tout-à-l’égout ajoute le contrôle de l’assainissement, fait par le SPANC.
Les logements de Saint-Magne.
Avant de vendre ou de louer à Saint-Magne, voici l’âge et l’étiquette énergie des logements déjà diagnostiqués, et les communes voisines.
Votre devis diagnostics
Les logements de Saint-Magne
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Saint-Magne, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 76 DPE déposés depuis juillet 2021. 5 % classent le logement F ou G, 26 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est C.
- Époque de construction
- 28 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 58 % d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes du Val de l’Eyre. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Saint-Magne
Et votre logement ?
Repères sur Saint-Magne
- Habitants
- 1 260
- Code postal
- 33125
- Département
- Gironde (33)
- Densité
- 15 hab./km²
Tarifs indicatifs à Saint-Magne
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Diagnostics à Saint-Magne : vos questions
Combien de logements sont classés F ou G à Saint-Magne ?
Notre page donne la part des DPE déposés depuis juillet 2021 pour la commune, quand ils sont assez nombreux pour être parlants.
Les logements de Saint-Magne sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
Quels diagnostics pour vendre à Saint-Magne ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Quels risques mentionner à Saint-Magne ?
Ceux que l’État recense pour la commune, repris dans l’état des risques. Notre page les liste.
Peut-on louer un logement G à Saint-Magne ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
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