DPE et logements de votre commune : diagnostiqueurs

Méthode

Ce que racontent les DPE d’une commune

Chaque DPE est enregistré à l’ADEME avec l’année de construction et l’étiquette du logement. Rassemblés par commune, ils montrent la part de passoires énergétiques et de logements anciens.

Rue de logements anciens et récents dans une ville française

Ces deux chiffres annoncent les diagnostics à prévoir. Les logements d’avant 1948 demandent un constat plomb, ceux d’avant juillet 1997 un état amiante à la vente, et une maison classée E, F ou G un audit énergétique.

Ils ne décrivent que les logements déjà diagnostiqués, pas tout le parc. Pour votre logement, seul le diagnostiqueur tranche.

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Les obligations nationales

Le socle national, avec ses sources. Les chiffres de votre commune disent lesquels vous concernent le plus souvent.

Diagnostic	Quand il est exigé	Validité à la vente
DPE	Pour tout logement vendu ou loué. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans ; ceux de 2018 à juin 2021 ont expiré le 1er janvier 2025.	10 ans
Audit énergétique	À la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, D à partir du 1er janvier 2034. Remis dès la première visite.	5 ans
Plomb (CREP)	Pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, à la vente comme à la location.	1 an si plomb, sinon illimité
Amiante	À la vente d’un logement dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.	illimité sans amiante
Électricité et gaz	Quand l’installation a plus de 15 ans. À la location, le diagnostic vaut 6 ans.	3 ans
Termites	À la vente, dans une zone déclarée infestée par arrêté préfectoral.	6 mois
État des risques	À la vente et à la location, quand la commune est exposée à des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques ou au radon.	6 mois
Assainissement	À la vente d’un logement non raccordé au tout-à-l’égout. Le contrôle est fait par le SPANC.	3 ans
Location d’un logement G	Interdite depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivent en 2028, les E en 2034, et les loyers des F et G sont gelés.	interdiction

Textes et fiches consultés en octobre 2026 sur service-public.gouv.fr et ecologie.gouv.fr (Code de la construction, article L271-4).

Les diagnostics

Diagnostics pour vendre

Le dossier de diagnostic technique à joindre à la promesse de vente.

Liste établie selon le logement
Dossier remis avant le compromis
DPE enregistré à l’ADEME

dès 400 € le dossier

Diagnostics pour louer

Les diagnostics à annexer au bail, et leur durée.

DPE valable 10 ans
Électricité et gaz valables 6 ans
État des risques de moins de 6 mois

dès 200 €

DPE

L’étiquette énergie et climat du logement, valable 10 ans.

Visite et relevés sur place
Étiquettes énergie et climat
Enregistrement à l’ADEME

dès 100 €

Audit énergétique

Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G.

État des lieux du logement
Scénarios de travaux chiffrés
Remis dès la première visite

dès 500 €

Amiante et plomb

Les diagnostics des logements anciens.

Repérage visuel et prélèvements si besoin
Rapport à joindre au dossier
Validité illimitée sans plomb ni amiante

dès 80 €

FAQ

Vos questions

Comment retrouver le DPE de mon logement ?

Avec son numéro, sur l’observatoire DPE de l’ADEME. Un DPE établi depuis juillet 2021 vaut 10 ans.

Qui reçoit ma demande ?

Un ou plusieurs diagnostiqueurs de votre secteur inscrits chez notre partenaire de mise en relation.

D’où viennent les chiffres des communes ?

De la base publique de l’ADEME des DPE de logements existants établis depuis juillet 2021, qui compte plus de 15 millions de diagnostics.

Ces chiffres décrivent-ils tous les logements ?

Non, seulement ceux qui ont eu un DPE depuis juillet 2021, surtout des logements vendus ou loués. Ils donnent une tendance.

Le service est-il gratuit ?

Oui. Vous ne payez rien pour envoyer la demande ni pour recevoir un devis.

Qu’est-ce qu’une passoire énergétique ?

Un logement classé F ou G au DPE. Les G ne peuvent plus être loués depuis le 1er janvier 2025, les F ne le pourront plus en 2028.

Les logements de votre commune, diagnostic par diagnostic.