Les chiffres de la commune donnent une tendance. Votre logement, lui, se juge sur sa date de permis et ses installations, puis sur son propre DPE.
Une maison classée E, F ou G ajoute l’audit énergétique à sa vente.
Diagnostics à Passy.
Avant de vendre ou de louer à Passy, voici l’âge et l’étiquette énergie des logements déjà diagnostiqués, et les communes voisines.
Votre devis diagnostics
Passy : ce que disent les DPE
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Passy, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 2 074 DPE déposés depuis juillet 2021, dont 24 % de logements classés F ou G, une part élevée. 2 % seulement sont classés A ou B.
- Époque de construction
- 15 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 75 % d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont inondation, mouvement de terrain, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Passy. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente est fait par le service de la commune. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Votre logement
Et votre logement ?
Repères sur Passy
- Habitants
- 10 856
- Code postal
- 74190
- Département
- Haute-Savoie (74)
- Densité
- 136 hab./km²
Les prix à Passy
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Diagnostics à Passy : vos questions
Les logements de Passy sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
Quels risques mentionner à Passy ?
Ceux que l’État recense pour la commune, repris dans l’état des risques. Notre page les liste.
Peut-on louer un logement G à Passy ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
Quels diagnostics pour vendre à Passy ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Passy ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
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