Un logement récent dans une commune ancienne ne demande ni plomb ni amiante. Le diagnostiqueur part toujours des documents du logement.
Une maison classée E, F ou G ajoute l’audit énergétique à sa vente.
Diagnostics à Grabels.
Avant de vendre ou de louer à Grabels, voici l’âge et l’étiquette énergie des logements déjà diagnostiqués, et les communes voisines.
Votre devis diagnostics
Les logements diagnostiqués à Grabels
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Grabels, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 1 808 DPE déposés depuis juillet 2021. 0 % classent le logement F ou G, 26 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est C.
- Époque de construction
- 5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 15 % d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 5 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Grabels. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de Montpellier Méditerranée Métropole. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Votre logement
Et votre logement ?
Grabels en chiffres
- Habitants
- 9 092
- Code postal
- 34790
- Département
- Hérault (34)
- Densité
- 548 hab./km²
Les prix à Grabels
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Diagnostics à Grabels : vos questions
Peut-on louer un logement G à Grabels ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Grabels ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Les logements de Grabels sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
Quels diagnostics pour vendre à Grabels ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Combien de logements sont classés F ou G à Grabels ?
Notre page donne la part des DPE déposés depuis juillet 2021 pour la commune, quand ils sont assez nombreux pour être parlants.
Sur la carte
Les communes autour de Grabels
- Diagnostic immobilier à Combaillaux 3 km
- Diagnostic immobilier à Juvignac 4 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Georges-d'Orques 4 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Gély-du-Fesc 5 km
- Diagnostic immobilier à Vailhauquès 5 km
- Diagnostic immobilier à Saint-Clément-de-Rivière 6 km
- Diagnostic immobilier à Murviel-lès-Montpellier 6 km
- Diagnostic immobilier à Montferrier-sur-Lez 6 km
- Diagnostic immobilier à Montarnaud 7 km
- Diagnostic immobilier à Lavérune 7 km
- Diagnostic immobilier à Clapiers 8 km
- Diagnostic immobilier à Montpellier 8 km
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