Les chiffres de la commune donnent une tendance. Votre logement, lui, se juge sur sa date de permis et ses installations, puis sur son propre DPE.
Une maison non raccordée au tout-à-l’égout ajoute le contrôle de l’assainissement, fait par le SPANC.
Diagnostics à Gaël.
Gaël (35290), 1 613 habitants. Voici ce que disent les DPE déjà déposés pour la commune, la carte du secteur, puis un devis gratuit.
Votre devis diagnostics
Les logements de Gaël
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Gaël, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 264 DPE déposés depuis juillet 2021. 16 % classent le logement F ou G, 3 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Époque de construction
- 49 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 64 % d’avant 1989. Plomb et amiante y sont souvent au programme.
- État des risques
- La commune est exposée à 4 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, tempête, inondation, séisme. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente est fait par le service de la commune. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Gaël
Du chiffre de la commune à votre logement
Gaël en chiffres
- Habitants
- 1 613
- Code postal
- 35290
- Département
- Ille-et-Vilaine (35)
- Densité
- 31 hab./km²
Tarifs indicatifs à Gaël
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Questions fréquentes à Gaël
Combien de logements sont classés F ou G à Gaël ?
Notre page donne la part des DPE déposés depuis juillet 2021 pour la commune, quand ils sont assez nombreux pour être parlants.
Quels risques mentionner à Gaël ?
Ceux que l’État recense pour la commune, repris dans l’état des risques. Notre page les liste.
Les logements de Gaël sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
Quels diagnostics pour vendre à Gaël ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Gaël ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
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