Les chiffres de la commune donnent une tendance. Votre logement, lui, se juge sur sa date de permis et ses installations, puis sur son propre DPE.
Une maison classée E, F ou G ajoute l’audit énergétique à sa vente.
Diagnostics à Spay.
Spay (72700), 2 808 habitants. Voici ce que disent les DPE déjà déposés pour la commune, la carte du secteur, puis un devis gratuit.
Votre devis diagnostics
Les logements de Spay
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Spay, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 244 DPE déposés depuis juillet 2021. 6 % classent le logement F ou G, 6 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est C.
- Époque de construction
- 16 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 57 % d’avant 1989.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont feu de forêt, tempête, inondation. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes du Val de Sarthe. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Spay
Et votre logement ?
Repères sur Spay
- Habitants
- 2 808
- Code postal
- 72700
- Département
- Sarthe (72)
- Densité
- 199 hab./km²
Les prix à Spay
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Questions fréquentes à Spay
Peut-on louer un logement G à Spay ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Spay ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Les logements de Spay sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
Quels diagnostics pour vendre à Spay ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Combien de logements sont classés F ou G à Spay ?
Notre page donne la part des DPE déposés depuis juillet 2021 pour la commune, quand ils sont assez nombreux pour être parlants.
Sur la carte
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