Un logement récent dans une commune ancienne ne demande ni plomb ni amiante. Le diagnostiqueur part toujours des documents du logement.
Une maison non raccordée au tout-à-l’égout ajoute le contrôle de l’assainissement, fait par le SPANC.
Diagnostics à Lamagistère.
Lamagistère (82360), 1 218 habitants. Voici ce que disent les DPE déjà déposés pour la commune, la carte du secteur, puis un devis gratuit.
Votre devis diagnostics
Les logements de Lamagistère
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Lamagistère, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 200 DPE déposés depuis juillet 2021. 10 % classent le logement F ou G, 14 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Époque de construction
- 45 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 86 % d’avant 1989. Plomb et amiante y sont souvent au programme.
- État des risques
- La commune est exposée à 3 risques recensés par l’État, dont retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes des Deux Rives. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Votre logement
Et votre logement ?
Lamagistère en chiffres
- Habitants
- 1 218
- Code postal
- 82360
- Département
- Tarn-et-Garonne (82)
- Densité
- 133 hab./km²
Tarifs indicatifs à Lamagistère
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Diagnostics à Lamagistère : vos questions
Un diagnostiqueur se déplace-t-il à Lamagistère ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Combien de logements sont classés F ou G à Lamagistère ?
Notre page donne la part des DPE déposés depuis juillet 2021 pour la commune, quand ils sont assez nombreux pour être parlants.
Quels risques mentionner à Lamagistère ?
Ceux que l’État recense pour la commune, repris dans l’état des risques. Notre page les liste.
Peut-on louer un logement G à Lamagistère ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
Quels diagnostics pour vendre à Lamagistère ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
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