Les chiffres de la commune donnent une tendance. Votre logement, lui, se juge sur sa date de permis et ses installations, puis sur son propre DPE.
Une maison classée E, F ou G ajoute l’audit énergétique à sa vente.
Les logements du Girouard.
Le Girouard (85150), 1 156 habitants. Voici ce que disent les DPE déjà déposés pour la commune, la carte du secteur, puis un devis gratuit.
Votre devis diagnostics
Le Girouard : ce que disent les DPE
Ce que disent les DPE déposés à l’ADEME pour Le Girouard, et les risques connus de la commune.
- Étiquettes énergie
- 127 DPE déposés depuis juillet 2021. 14 % classent le logement F ou G, 9 % A ou B, et l’étiquette la plus fréquente est D.
- Époque de construction
- 38 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1948, et 63 % d’avant 1989. Plomb et amiante y sont souvent au programme.
- État des risques
- La commune est exposée à 5 risques recensés par l’État, dont tempête, retrait-gonflement des argiles, inondation, mouvement de terrain. L’état des risques, à fournir au vendeur comme au bailleur, les mentionne.
- Radon
- Le radon figure parmi les risques recensés pour Le Girouard. L’état des risques en informe l’acheteur ou le locataire.
- Assainissement
- Pour une maison non raccordée au tout-à-l’égout, le contrôle de vente relève de la communauté de communes du Pays des Achards. Il vaut 3 ans.
ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 ; Géorisques ; SISPEA. Relevés d’octobre 2026.
Le Girouard
Et votre logement ?
Le Girouard en chiffres
- Habitants
- 1 156
- Code postal
- 85150
- Département
- Vendée (85)
- Densité
- 45 hab./km²
Les prix au Girouard
| Diagnostic | Fourchette constatée |
|---|---|
| DPE | 100 à 250 € |
| Amiante | 80 à 200 € |
| Plomb (CREP) | 90 à 300 € |
| Électricité | 80 à 190 € |
| Gaz | 100 à 140 € |
| Termites | 70 à 200 € |
| État des risques (ERP) | 20 à 50 € |
| Mesurage loi Carrez | 70 à 150 € |
| Dossier complet pour une vente | 400 à 700 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Prix relevés en 2026 par SeLoger (octobre 2026) et Hellowatt pour l’audit. Un logement ancien ou mal classé demande plus de diagnostics, d’où un dossier plus cher.
Questions fréquentes au Girouard
Un diagnostiqueur se déplace-t-il au Girouard ?
Votre demande part chez des diagnostiqueurs qui interviennent dans votre secteur. Ils vous rappellent pour convenir d’une visite.
Peut-on louer un logement G au Girouard ?
Non, depuis le 1er janvier 2025, comme partout en France.
Quels diagnostics pour vendre au Girouard ?
Le DPE et l’état des risques toujours ; puis selon votre logement le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, l’audit ou l’assainissement.
Quels risques mentionner au Girouard ?
Ceux que l’État recense pour la commune, repris dans l’état des risques. Notre page les liste.
Les logements du Girouard sont-ils anciens ?
Notre page indique la part de logements d’avant 1948 et d’avant 1989 parmi ceux déjà diagnostiqués. Elle annonce le plomb et l’amiante.
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